昨天在海门微信群里听到一则消息，万达广场入驻海门，但是不是在海门市区，而是海门港万达广场，不错，你没有看错，海门市区万达广场还没有落实，倒是落实了落户在海门港。
海门港万达广场消息靠谱么？消息来源是哪里的？
今年的4月2日，海门港的CR21013地块，被南通通港置业有限公司以底价拍走。
南通通港置业有限公司是由南通市海门海泰置业有限公司、江苏师山置业有限公司、南通瑞城置业有限公司共同出资组建而成。而这三个公司的母公司分别是海门区的江苏海晟控股集团有限公司、江苏海鸿投资控股有限公司、江苏海润城市发展集团有限公司三家国企。
地块位置：海门港新区南纳潮河西、发展大道南侧
出让面积：73303㎡
容积率：1.5≤R≤1.9
绿化率：≥35%
建筑密度：≤22%
地块性质：城镇住宅用地
出让年限：70年
起始价：3896元/㎡
成交楼面价：2050.5元/㎡
根据其规划要求，未来住宅建筑高度须不小于4层且不大于80m；公共绿地设置规模不少于800㎡的室外活动场地。
这个是住宅啊，我们说好的万达广场可是商业啊，
大家往下看：
有附加条款的，CR21013地块竞得者还需要同时取得不少于100亩的商业用地，且投资不少于8亿元用于建设商业建筑。
其中，自持商业计容面积不少于10万㎡，可销售商业计容面积不大于总计容面积的35%，地块内配建酒店计容面积不低于总计容面积的30%（四星级及以上标准且全部自持的酒店计容面积不少于3万㎡）。
仅从以上文字上看，这个是海门三大城建集团对海门港的大力支持，政府自持开发大体量商业总合同，这种做法很多，这个还是和万达广场扯不上关系。
确实，目前和万达广场有关系就一张广告图片。
上面有三大集团名字，下面有
海纳风华
与万达共擎港城繁华
商业综合体
品牌影响力 TOP1-万达广场
强势入驻
如果确实，那么就是三大集团，或者说是海门区政府与万达集团达成了合作协议，土建由平台公司承建，商业运营由万达集团来做，这符合现在万达轻资产的战略路线。
大家可能在海门房产网看到了海门港万达广场效果图，2高1低1个商业盒子。
海门人博客003699.com
为何万达广场落户海门港新区？
自从南通提出大通州湾战略，海门港新区、如东洋口港、启东吕四港，都在协同发展范围内，作为长三角重要港口，江苏重要出海口，这里发展速度将更加迅速，最为关键的是中天钢铁项目等一大批重特大项目的集聚将在这里聚拢更多人气，只有有了产业，人口规模才能上来，目前南通房地产开发局面大家有目共睹，大通州湾是一个价格洼地，也是价值飞跃的区域，为了能让海门港在其中突出核心优势，引进万达广场这样的大型品牌商业综合体，具有高瞻远瞩的先发优势，对区域的土地价格有明确的大力提升，在城市经营方面，我们海门还是非常有眼光的。
海门港新区以港口建设为龙头，按照“以港兴工、以工兴城、港城联动”的总体开发战略，努力建设一座宜居宜业宜游、富有活力的现代化滨海新城。
如今千亿量级产业旗舰——中天绿色精品钢、约1600亩滨海森林公园等产业、宜居条件均已优渥，唯商业势能不足。
“万达广场就是城市中心”，万达33年来的众多案例证明了这点，在海门港，在大通州湾应该是一样的。
万达广场的入驻，将彻底引爆片区投资热潮，商铺和住宅都将到达重要转折点。
这个消息一出来南通朋友圈都炸了，海门微信群里都在讨论要不要组团到海门港先去买个店面，或者买几套房先做点投资，省得以后海门港万达广场建成了，周边房价涨得太厉害了。
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