昨天（4月8日）有一个新闻刷爆了各大南通公众号、海门公众号，很快各大海门微信群里，海门微信朋友圈里也被转发的到处都是，那就是：
住建部约谈南通。
当然不是单独约谈南通，而是同时约谈了广州、合肥、宁波、东莞、南通等5个城市政府负责人，要求切实提高政治站位，把思想和行动统一到党中央、国务院决策部署上来，充分认识房地产市场平稳健康发展的重要性，牢牢把握房子是用来住的、不是用来炒的定位，不将房地产作为短期刺激经济的手段，切实扛起城市主体责任，确保实现稳地价、稳房价、稳预期目标。
当然我们也看到了，5个城市里，只有东莞、南通市被住房和城乡建设部列入房地产市场监测重点城市名单。
可见近年来南通房价确实涨得比较快。
南通房价被约谈，这个新闻来得并不突然，几乎没有在各大微信群里看到有拍手称快，或者说大家感觉南通房价马上要跌了，海门房价不会再涨的想法。
原因有以下几个：
1、住建部的房价调控政策有限，远远不如金融政策调控有力；
2、从来都是说稳定房价，没有说不让房价涨上去的说法，更没有说要把南通房价降低下的说法；
3、南通gdp才上万亿，而且南通区位好，正处于长三角一体化红利期，房价跑过无锡常州很正常，比起上海远远不够，这点上涨还是可以的；
4、目前的土地调控和金融调控政策，已经对南通房价有一定影响，除了部分学区房房价离谱以外，其他区域房价暂时看不到快速上涨的趋势；
5、以往各大被住建部约谈后的情况大家都看到了，不报多少希望；
6、作为地方政府稳定房价，不大涨的各种做法很容易做到；
7、南通房市，外来投资客比例还是远没有其他城市那么多，主要还是本地人，所以在没有其他投资渠道的情况下，本地很多人还是愿意投资房产；
8、买不起南通房子的吃瓜群众多，包括我本人，感觉说南通市区房价，和在说上海市区房价破15w单价没有多大差别，没有多大意义；
9、房价更多的体现地方经济情况，上面政策的影响真的很有限，特别是部分口号，调控这个词也并非好词，这个也不是1-2年的事情了，大家都看在眼里；
10、南通人口这个样子，空置率是这个样子的，大家等待了看看吧。
海门房价和南通房价是这个关系，大家也都很难判断，昨天晚上，海门人博客003699.com通过大数据看到大家都在问：
南通被约谈房价会跌吗？南通人很急？
海门房价还会涨吗？这个应该就是出来住建部约谈南通以后，广大海门人的想法吧？
估计还会涨，至少小涨不断。
目前海门区域交通环境优势逐步显现，南通新机场、北沿江高铁、高铁站、过江通道、南通绕城高速、沿江景观带打造、城市绿地成片打造、海门北部新城建设加快，各种基础设施快速推进。
现在应该是南通海门最好的历史机遇期了，放弃快速发展，不存在的。。。
学校、医院、图书馆等等各种公建配套逐步到位，周边地块挨个挂牌，出地节奏很明显，地价要步步高，海门房价自然也是步步高的。
你总不能让政府高投入，低回报，
总不能限房价，限地价，这样会减少税收，降低财政收入，这种事情不能做啊！
所以我们推测住建部约谈南通后，海门房价还是稳定上涨！
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