海门又有土地挂牌了，而且一次性有11块土地，是有点多，今天我们仅仅来讨论三厂街道的一块土地。
地块位于三厂镇秀山路南、南苑路东侧，三厂南苑路在百度地图上找不到的，新闻图片上显示的示意位置在钟楼路西侧，中梁壹号院西南方向，南北在秀山路和沿江公路之间，非常奇怪的是，这个地块里含有青龙河和三级河，都应该是保留的水系，地形受限比较大。用地面积为46254㎡（约69亩），规划用途为纯住宅用地，容积率1.69-1.89（一般为小高层），起拍楼面价1851.3元/㎡，毛坯限价12500元/㎡（这个我要吐槽一下，这个三厂房价不低啊，不过同期的海门市区限价都达到了21200元，连临江都达到了11500元，三厂在中间位置一点都不高，这个时间点如东县城的房价大概只有11000元上下，可见三厂房价真不错了）。
其实这个地块位置不错了，毕竟这个地点到三厂最繁华商业区距离不足1公里，向西去海门市区，走秀山路或者沿江公路，都是相当方便，距离市区约4公里，2脚油门就到了，周边小学、幼儿园、医院、菜市场、银行、超市都是非常方便的。房价12500元还算行么？
再说这个地块应该有水系保留，有临水面的绿地，应该环境还是可以的，做一点多层都是有可能的。
海门微信群里有人说这个地块可能是三厂街道近几年拆迁的安置房，我个人觉得这么好的位置，这么好的环境，建设安置房的可能性不大。三厂安置房好像基本都在望江路以东。
不过也要吐槽一下，三厂的几个普通商品房小区品质都不高，周边环境也都不行，当然这也和三厂就没有什么城市规划相关。
转载请注明：海门人博客 » 三厂街道中梁壹号院西南地块开发情况解读