南通市统筹，十四五城镇住房发展规划中提及海门区滨江三厂

大家应该都看到了，南通市住建局印发《南通市“十四五”城镇住房发展规划》。

规划提出，加快布局优化，促进住房与城市联动发展。规划明确，按照“优化升级区、提升更新区、重点发展区、强化拓展区”的住房发展总体思路，以城市建设、功能提升、产业发展为引导，完善住房供给体系，合理确定供应规模，优化住房空间布局，推动职住平衡和产城融合发展。

说白了就是全市一盘棋要进行统一规划，有重点，有功能规划，我们来看看海门区的相关内容。

当然在说海门区前，我们先看市区的相关内容，这样才能更好理解，海门区的定位。

优化升级区——城市中心区。

提升更新区——老城片区。

重点发展区——开发区片区。以能达商务区为引领，整合苏锡通园区，集聚片区综合服务功能，实现产城融合发展。在强化中心区居住功能基础上，向东向南大力拓展苏锡通园区，以中央公园和特色文体中心为引领，发展高端居住产品，作为城市宜居组团的典范。开发区片区安置房主要布置在竹行街道，苏锡通园区则应结合农场老镇和张芝山老镇的城市更新以及周边地块进行统筹考虑。

强化拓展区——通州区、海门区、通州湾示范区。

 

重点来了

海门区怎么说的

海门区进一步强化三厂片区、老城更新赋能片区的更新改造，推进西部综合商贸片区、南城商务创智片区、滨江绿色科创片区的开发建设，打造高品质的生活功能区，并向北进行拓展，重点发展北部新城片区。

满足重大交通工程搬迁以及北部新城、滨江片区和三厂片区等重点片区的开发，在滨江片区、老城片区和三厂片区、北部新城（及以北）等区域合理布局安置房。

结合海门区以及优势产业、新兴产业等发展，适度开发人才住房。

作为三厂人，我来谈谈我的粗浅认识：

1、三厂片区作为海门区第一个提到的片区，说明是海门发展的重点，因为什么呢？三厂已经很久没有像样的片区开发了，城建落后，规划滞后，公建配套日益不足，本地人口外流；

2、三厂片区作为海门区甚至南通市比较重要的产业基地，发力迅速，外来产业工人基数越来越大，有旺盛的住房需求；

3、三厂片区的职住平衡严重失衡，需要人才住房、廉住房、公租房等；

4、原来的拆迁安置房估计尚未到位，有一部分缺口亟需到位；

5、海门市区的老城区、西南片区应该要做细致的城市更新规划，再慢慢落实，但是三厂片区除了部分需要保留的历史建筑，其他绝大部分可以推倒了重来，发展可以提速，前提的拆迁要加快了。

6、滨江片区、青龙港景观带做了较大投资，对三厂片区的地价有很大的拉动作用，三盛项目前期销售火爆已经证明了这点；

7、目前规划好三厂片区，迫在眉睫，而且不是随便找几个地块拆迁再开发，不是这么简单的事情，大家都知道三厂街道重来没有被好好规划过。

欢迎大家加入三厂城建群进行讨论！