最近几个海门微信群里有人爆出四甲镇最新城市规划，这个比前一阵包场镇规划公示还引人关注，毕竟说到海门四甲镇，大家会不约而同想到南通新机场，想到四甲镇拆迁范围，想到大量拆安置啊。
其实自去年大部制以后，城市规划职能到了国土系统，当然现在叫做海门自然资源和规划局，其实现在马上要编制国土空间规划了，已经有文件明确不在审批城市总体规划和控制性详细规划了，那为啥要在这个敏感的时候编制四甲镇控制性详细规划呢？
南通新机场虽然大概率不在四甲，但就是在二甲镇附近，离四甲镇也靠很近了，今后应该有大机遇，镇区规划更应该要统筹规划，高点规划吧。南通市区到四甲镇的公交线路都有了，你说南通对四甲有多重视？
我们从这次的规划编制单位看，不是同济大学，也不是南京大学，也不是中规院，连江苏省规划设计院都不是，那么应该这次的重点不是布局大调整，而是小地块的修补，甚至是遗留问题的完善。我们按照地块来解析一下：
我不贴图，因为海门人博客空间有限，自己去比对网上他规划图和现状图。
这个南通市海门区四甲镇控制性详细规划（部分地块）批前公示文件里地块的编号有2个部分，序号的地块号，不太一致，所以大家会看得比较晕。
1号图斑，其实里面是3块用地（对应序号1、2、3），全部规划为工业用地，周边已经都是工业用地的，成片的，塞满工业区了。
2号图斑，就一个地块对应序号4，在通吕运河北侧，东西两侧都是工业用地，但是考虑到通吕运河不懂是不是存在生态红线，估计要上工业用地还是限制比较多的，其实可以考虑仓储物流用地，毕竟交通比较好。
3号图斑，对应序号5，是居住用地，今后货隆镇的人口肯定还是要增加的，当然也可以做拆迁安置小区。
4号图斑，对应序号6，是中小学用地，现状已经是小学了，也不涉及到扩建，估计是老遗留问题的处置。
5号图斑，对应序号7、8，是工业用地，东侧工业用地的扩展部分，感觉应该做预留控制用地，不能那么早出让出去。也可以以后调整为其他用地性质。
6号图斑，对应序号9 ，这个地块很不规整，是个三角形，东西170米，南北120米，不到10000平方米，规划为行政办公用地，而且西临省道222线，不懂是打算给哪个部门建办公楼？
7号图斑，对应序号10，这个地块和南边新建的商住楼估计是连在一起了，规划为商住用地。
8号图斑，对应序号11，在四甲初级中心东侧，隔了一条河，临乡道555，北侧、东侧开口，也是三角形用地，规划也是商住用地。
9号图斑，对应序号12，在文育路南侧，东渐大道北侧，健康路东侧，大约7.25公顷，规划为工业用地，感觉非常可惜了，这个地块区位交通都还是不错，而且离镇中心距离很近，不合适规划为居住用地。
10号图斑，对应序号13-17，功能商住和居住，建议将用地东侧的工业用地一并调整到位。
11号图斑，对应序号18，规划为医院用地，估计扩建的。
以上内容均个人看法，请大家看看就行，如果发到海门公众号就不好了。。。上次乱改我文章的公众号我要举报的。。
如有海门城市建设爱好者，可以一起来交流
海门百事通微信号！
转载请注明：海门人博客 » 看不懂海门区四甲镇控制性详细规划（最新版），来看分析